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Financement

Réaliser les projets de vos rêves grâce au refinancement hypothécaire

Vous pourriez financer votre projet de rénovation à même votre hypothèque. Voyez comment ça peut être avantageux pour vous.


Comment est-ce que cela fonctionne ?

Vous devez d’abord vous assurer que vous avez l’équité nécessaire au refinancement de votre prêt. En d’autres mots, vous pouvez financer jusqu’à 80% de la valeur de votre maison. C’est la différence entre ce 80% et la valeur de votre maison et celle de votre hypothèque actuelle qui permettra de déterminer le montant maximal que vous pourrez obtenir pour la réalisation de votre projet.

Voici un exemple:

  • La valeur marchande de la propriété est estimée à 360 000$
  • L’hypothèque actuelle est de 200 000 $
  • Le refinancement maximal à 80% se situe donc à 288 000$

Donc, 288 000$ – 200 000 $ = 88 000$ soit le montant maximal qui peut être dégagé.

Mais même si le montant maximum pouvant être retiré est de 88 000$, vous n’êtes évidemment pas obligé d’utiliser tout cet argent disponible si vous n’en avez pas besoin; vous pouvez prendre seulement l’argent nécessaire à la réalisation de votre projet.


Pourquoi financer à même son hypothèque plutôt qu’avec un prêt personnel ou avec une marge de crédit ?

Pour une simple et bonne raison : le coût des intérêts. Pour un prêt personnel, vous pouvez compter entre 5% et 8% d’intérêts alors que pour un prêt hypothécaire, le taux varie entre 2,59% et 3,69%.


Quels sont les frais pour le refinancement d’une propriété?

Vous devez assumer certains frais, mais ils peuvent être remboursés par l’institution prêteuse. Voici les frais à assumer :

  • Les frais de notaire pour la nouvelle hypothèque peuvent varier entre 800$ et 1200$.
  • Les frais d’évaluation de la propriété oscillent entre 250$ et 500$. Et Planiprêt rembourse ces frais.
  • Les frais de pénalité hypothécaire (si votre hypothèque est échue et que vous ne désirez pas pondérer votre taux).
  • Le certificat de localisation (s’il n’est plus à jour) est de 900$.

Pourquoi donc remettre la réalisation de votre rêve à plus tard ?

Négociez une nouvelle hypothèque pour la rénovation de vos projets et rehaussez la valeur de votre maison!

Communiquez avec Mélanie Pépin notre partenaire en financement hypothécaire. Puisqu’elle fait affaire avec plusieurs institutions financières, elle vous aidera à trouver la solution de financement la plus avantageuse pour la réalisation de votre projet de rénovation.

 

Notaire

Maitre Marie-Lou Philie-Noel
Adresse : 6424 Rue Jean-Talon Est, Montréal, QC H1S 1M8
Téléphone :(514) 439-2125
Site internet : http://mpnotaire.com/

 

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